Laenu refinantseerimine

Võlgade refinantseerimine laen

Laenude refinantseerimine on iseenesest lihtne kontseptsioon. Kui sul on juba laen, siis kasutad teist laenu, et esialgse laenu osaliselt või täielikult kinni maksta. Kuigi esmapilgul on tegu lihtsakoelise teemaga, siis tegelikult seisneb refinantseerimise juures palju nüansse. Kõiki neid küsimusi hakkamegi järgnevates lõikudes lähemalt vaatlema.

Hetkel on laenuandjaid turul väga palju. Sellises konkurentsirohkes olukorras võitlevad erinevad ettevõtted parimate tingimuste pakkumise nimel. Teistest erinemine võib tuua kopsaka koguse uusi kliente. Laenuvõtjad tahavad samuti oma kasumit maksimeerida. Selle tulemusel näeme, kuidas osa laenuvõtjaid võtab uue laenu, et olemasoleva laenuga võrreldes paremaid tingimusi saada.

Paremad tingimused seisnevad näiteks madalamates intressides, mis väljendub taskukohasemates kuumaksetes. Samuti võib võit olla laenu tagasimaksmise perioodi pikenemises. Mõlemad aspektid muudavad olukorra laenuvõtja jaoks soodsamaks. Küll aga ei ole praktika alati niivõrd roosiline, kui asi võib teoorias tunduda. Mis juhtub, kui maksad laenu varem tagasi? Nii mõnelgi korral võib see kaasa tuua soolased trahvid. Või tuleb maksta rahasumma, mida nimetatakse lepingu ennetähtaegse lõpetamise tasuks.

Kõigepealt teeme väikese ülevaate olukordadest, mil refinantseerimine võib kõne alla tulla.

• Laenuandjate tingimused on paindlikumad ja pakuvad seeläbi otsest kasu.
• Refinantseerimiseks kasutatava laenu intress on madalam.
• Kui refinantseerida olemasolevaid laene, siis saad laenatavat rahakogust suurendada.
• Intressid on liiga suured. Uus laen aitab jooksvaid kuumakseid vähendada. Sama kehtib rõhuvate viiviste korral.

Seega, millistes olukordades ikkagi refinantseerimise peale mõelda?

Põhiline pingepunkt refinantseerimise juures seisneb pikaajalises kasus. Nimelt on vaja kindlaks teha, kas otsuse näol on tegu edasiviiva või vastupidiselt probleeme tekitava lahendusega. Mõnel korral võib asi küll paberi hea välja näha, ent refinantseerimine hakkab hoopiski täiendavaid kulusid kaasa tooma.

Laenu refinantseerimine maksehäirega

Üks olulisemaid punkte on ikkagi vastamine küsimusele, kas uus laen aitab vähendada vana laenu rõhuvaid tingimusi. Näiteks otsene kuumaksete vähenemine on juba arvestatav põhjus, miks refinantseerimist kaaluda. Siinjuures on vaja sügavamat analüüsi, kui vaid tingimustele ühe pilgu heitmine. Tee vastavad kalkulatsioonid, et veenduda laenuotsuse mõttekuses. Veendu, et refinantseerimise otsus aitab sul tähendusrikkal viisil oma majanduslikku olukorda parandada.

Samal ajal ei saa unustada võimalikke komplikatsioone. Nagu meditsiinis peab kirurgia puhul kaaluma häid ja halbu mõjusid, siis sama kehtib ka refinantseerimise otsuste puhul. Võimalike komplikatsioonide hulgas on järgnevad nähtused:

• Lepingu lõpetamise tasu
• Leppetrahv
• Hüpoteegi seadmise kulu
• Hulk muid võimalikke kulusid

Kui lisakulude suur hulk hävitab refinantseerimisest saadava kasu, siis ei tasu tehing loomulikult ära. Selle asemel tasub leida muid viise, kuidas võetud laenu finantseerida. Ja seejuures peaks jälgima, et ei tekiks juurde uusi kohustusi, mis kokkuvõttes olukorra veelgi keerulisemaks teevad.

Kuidas saan laenu refinantseerida?

Laenu refinantseerimise protsess on meeletult lihtne. Sa pead lihtsalt võtma laenu ja kõikidele tingimustele vastama. Kindlasti on vajalik anda võlausaldajale ülevaate senistest kohustusest. See aitab neil otsustada, kas taotlust saab ikka rahuldada.

Laenude refinantseerimine

Kindlasti tasub kaaluda refinantseerimist olukorras, kui pead jooksvalt maksma mitmete laenude intresse ja põhiosasid. Palju parem on omada ühte suurt laenu mitmete väikeste asemel. Siiski pead arvestama võimalike ohtlike tingimustega, mis nende laenude enneaegse tasumisega võivad kaasneda.